Kredyt termomodernizacyjny

Kredyt inwestycyjny na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych

 

Cel kredytu:

Kredyt udzielany jest w złotych polskich na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych polegających na:

• ulepszeniu, w wyniku którego następuje zmniejszenie:
  •  rocznego zapotrzebowania na energię dostarczaną do budynków mieszkalnych, budynków zbiorowego zamieszkania i budynków służących do wykonywania przez jednostki samorządu terytorialnego zadań publicznych na potrzeby ogrzewania oraz podgrzewania wody użytkowej:
    • w budynkach, w których modernizuje się jedynie system grzewczy - co najmniej o 10% ,
    • w budynkach, w których w latach 1985-2001 przeprowadzono modernizację systemu grzewczego - co najmniej o 15%,
    • w pozostałych budynkach - co najmniej o 25%,
       
  • co najmniej 25% rocznych strat energii pierwotnej w lokalnym źródle ciepła, tj.:
    • kotłowni lub węźle cieplnym, z których nośnik ciepła jest dostarczany bezpośrednio do instalacji ogrzewania i ciepłej wody w budynku,
    • ciepłowni osiedlowej lub grupowym wymienniku ciepła wraz z siecią ciepłowniczą o mocy nominalnej do 11,6 MW, dostarczającej ciepło do budynków,

• wykonaniu przyłączy technicznych do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła w celu zmniejszenia kosztów zakupu ciepła dostarczanego do budynków - co najmniej o 20% w stosunku rocznym,

• zamianie konwencjonalnych źródeł energii na źródła niekonwencjonalne.

Kredytobiorca:

Kredytobiorcą może być inwestor - osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej.
 

Wysokość kredytu i okres kredytowania

Kredyt może być udzielony na 100% przedsięwzięcia, natomiast okres jego spłaty nie może przekraczać 30 lat dla osób fizycznych oraz 10 lat w pozostałych przypadkach.

W okresie realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, Bank może zastosować karencję w spłacie kapitału, jednakże w okresie nie dłuższym niż 1 rok.

Premia termomodernizacyjna

Kredytobiorcy po zrealizowaniu przedsięwzięcia przysługuje premia termomodernizacyjna, która jest formą pomocy państwa dla inwestora realizującego przedsięwzięcie termomodernizacyjne. Jest ona przyznawana przez Bank Gospodarstwa Krajowego w wysokości 25% kwoty kredytu wykorzystanego na realizację przedsięwzięcia. Stanowi ona spłatę części kredytu zaciągniętego przez inwestora. Oznacza to, że realizując przedsięwzięcie termomodernizacyjne inwestor spłaca 75% kwoty wykorzystanego kredytu.

Premia remontowa

Wysokość premii remontowej stanowi 20% wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia remontowego, nie więcej jednak niż 15% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia remontowego.
Jeżeli w budynku będącym przedmiotem przedsięwzięcia remontowego znajdują się lokale inne niż mieszkalne, wysokość premii remontowej stanowi iloczyn 20% wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia remontowego, nie więcej jednak niż 15% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia remontowego oraz wskaźnika udziału powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w powierzchni użytkowej wszystkich lokali w tym budynku.
Przedsięwzięcie remontowe rozumiane jest jako przedsięwzięcie związane z termomodernizacją, którego przedmiotem jest:
1) remont budynków wielorodzinnych,
2) wymiana w budynkach wielorodzinnych okien lub remont balkonów, nawet jeśli służą one do wyłącznego użytku właścicieli lokali,
3) przebudowa budynków wielorodzinnych, w wyniku której następuje ich ulepszenie,
4) wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno - budowlanymi
lub:
1) przedsięwzięcie remontowe - w przypadku budynku wielorodzinnego lub
2) remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
w przypadku ubiegania się o premię kompensacyjną.

Premia kompensacyjna

O premię kompensacyjną może ubiegać się osoba fizyczna, która w dniu 25 kwietnia 2005 r. była właścicielem lub spadkobiercą właściciela budynku mieszkalnego, lub po tym dniu została spadkobiercą właściciela tego budynku mieszkalnego, w którym był co najmniej jeden lokal kwaterunkowy.
Premię kompensacyjną mogą otrzymać osoby, które realizują: przedsięwzięcie remontowe - w przypadku budynku wielorodzinnego lub remont - w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Wysokość premii kompensacyjnej jest równa iloczynowi wskaźnika kosztu przedsięwzięcia oraz kwoty wynoszącej 2% wskaźnika przeliczeniowego za każdy 1m2 powierzchni użytkowej lokalu kwaterunkowego za każdy rok, w którym obowiązywały w stosunku do tego lokalu ograniczenia dotyczące wysokości czynszu za najem, w okresie od dnia 12 listopada 1994 r. do dnia 25 kwietnia 2005 r., a w przypadku nabycia budynku po dniu 12 listopada 1994 r. w sposób inny niż w drodze spadkobrania - od dnia nabycia do dnia 25 kwietnia 2005 r.
Premia kompensacyjna przyznawana jest tylko raz w odniesieniu do jednego budynku.